Não vai ter post de carteira, não!

Isso aê e sabe por que não vai ter post? Porque liquidei todas minhas posições de renda variável. E já vou pedindo desculpas mas este será mais um post sobre imóveis. É o que anda rolando atualmente na minha vida, então, paciência :)

Posições liquidadas, patrimônio financeiro alocado todo na poupança e comecei a gerar boletos de quitação do apê. Não consegui resistir, já passou da hora deste imóvel vir pro meu nome.

Como meu limite de pagamento diário é de somente R$ 6000,00. Tive que gerar alguns boletos no decorrer da semana passada. Todo dia um boletinho. E a recompensa era olhar o saldo devedor diminuir no dia seguinte no app da CEF.

Durante a realização desses pagamentos,  aproveitei para ver outro apartamento com a patroa. Ela adorou, 10 metros quadrados a mais que nosso atual, varanda, elevador, piscina, academia. Enfim, um condomínio organizado, bem diferente da zona/cortiço em que vivo. 

Eu também gostei mas o que me chamou a atenção mesmo foi o preço, o dono queria 40 mil a menos que o preço tabelado pela imobiliária. Por que? Por falta de organização financeira, precisava se livrar dele pois a dívida estava consumindo quase metade do seu salário.

Seria uma grande oportunidade, passei duas noites pensando como dar uma entrada boa. Mas a conta não fechava de jeito nenhum. Estamos quitando o atual, quase totalmente descapitalizados, teríamos que fazer rolo vendendo um dos carros e mesmo assim se virar com uma prestação alta.

Ainda tem a cereja do bolo: a taxa de juros de quase 12% ao ano. Nesse momento percebi a importância de ter dinheiro no bolso para pechinchar essas oportunidades. Tudo seria mais fácil e quem sabe ainda sairia com um descontinho de uns 10-15 mil reais...

Tive que dizer não. Vamos adiar essa compra por um tempinho mais.

Confesso que me desfazer da carteira doeu um pouco. Às vezes ficamos ligados aos números e isso não é legal. Não é saudável. Mesmo assim foi satisfatório receber a valorização das cotas dos FIIs. Tive alguns pequenos prejuízos que foram reduzidos pelos proventos recebidos durante o período. 

No final, o saldo foi bem positivo: R$ 735,05 de proventos recebidos de Junho pra cá. Valorização das cotas (valor bruto) em R$ 629,65. Para quem começou bem tímido nesse mercado, recebendo R$ 13,00 de rendimento inicial, está bom demais!

Poderia ter sido melhor? Claro, se eu segurasse por mais tempo as posições, porém aprendi muito no processo. E isso é que importa. 

Deixei o saldo devedor do apê atual em R$ 17.000,00. Mais ou menos o valor previsto de FGTS para a metade do próximo ano (momento em que poderei amortizar). 

Ainda possuo um dinheiro comigo que queria colocar na renda fixa, porém depois que conheci a renda variável fica impossível aceitar um rendimento de 0.49% ao mês. 

Possivelmente irei criar uma carteira só de FIIs de papel. Não é o momento de comprar tijolos. E meu dinheiro tem prazo, será consumido em no máximo 6-12 meses. O risco é muito alto da SELIC subir, as cotas caírem e eu me lascar bonito.

Minha esposa e eu estamos mais focados que nunca. Iremos viajar nas férias para um lugar mais próximo, assim gastaremos menos. Vamos vender parte de nossas férias também para alcançar mais rápido o objetivo da casa nova. 

Sendo otimista, em 6 meses já teremos um saldo bom para dar de entrada. Não tem mistério, é manter o foco e aguardar.

Então pessoal, esse será meu final de ano. Desejo a todos os colegas da finasfera um feliz natal e um 2018 de muitas conquistas e de muitas IFs pela frente :)

Abraços e até a próxima!