Caramba, eu posso quitar meu imóvel!

Assim começo esta postagem, com um título bem direto ao ponto! Meu patrimônio financeiro já é capaz de quitar o saldo devedor do meu apê. E após pensar muito a respeito dessa situação, tive que traçar novos objetivos financeiros.

Moro em um apartamento humilde. Bem pequeno mesmo, porém com uma localização razoável. Sou vizinho de posto de gasolina, lanchonetes, farmácias e shopping.

Tenho uma taxa de condomínio de R$ 140,00. A menor que conheço entre todos meus amigos que residem em condomínios. É uma taxa extremamente confortável, fácil de pagar.  De certo modo, não tenho o que reclamar com exceção da distância de onde resido pro serviço.

Gasto 30 minutos de carro quando o trânsito está tranquilo. É um tempo considerável. Em horário de pico, o gasto de tempo quase dobra. 

Passei a semana toda colocando na balança os contras de onde moro atualmente. A lista é bem interessante, olha só:

1) Por morar distante do serviço, não consigo me desfazer do automóvel. Já desisti de ver o carro como símbolo de liberdade. Se eu morasse a 2 minutos do serviço, iria e voltaria de ônibus, uber, enfim. Opções não faltariam.

Como temos 2 carros (escalas incompatíveis com a Sra. Frugal), eu já venho procurando alguma saída para ficarmos apenas com o dela. Não aguento mais ver nosso patrimônio sendo corroído pelos veículos.

2) Precisamos de um lugar maior. Como sempre costumo dizer, temos que ter um mínimo de conforto na vida. O problema é que o espaço em que moramos é o mínimo do mínimo.

Podemos nos programar e sair de lá. É essa a idéia central de todo esse texto. Basta ter foco e disciplina.

3) Já possuímos em vista o próximo apartamento. Maior, muito bem localizado e praticamente do lado de onde trabalho (2 minutos de ônibus, sem sacanagem). Minha vontade era de mudar amanhã pra lá. Mas as coisas não são bem assim...

Antes de pelo menos pensarmos em mudar, temos que quitar o nosso apê atual. E aí, entra a questão da minha carteira de investimentos. Ela vem performando muito bem, os FIIs tiveram uma boa valorização e... é chegada a hora de vender as cotas... com muito dó no coração.

Segundo minhas previsões e com os aportes dos próximos meses, no final de dezembro já teremos detonado esse financiamento. Aos poucos estou me desfazendo das posições, portanto, não faz mais sentido postar sobre alocação de ativos. 

Com o imóvel quitado começaremos 2018 com o pé direito. O poder do aporte aumentará, já que não teremos mais a prestação mensal. 

Pretendemos guardar o máximo de dinheiro possível ao longo de 2018, juntar com o FGTS no final do ano e vender um dos carros. Essa será nossa entrada pro novo imóvel. Algo em torno de quase 50-60% do valor do mesmo.

E não é só isso, teremos o imóvel antigo para alugar e nos gerar renda passiva! Caramba, como estou animado para iniciar este ano novo!

Irei investir em renda variável no próximo ano? Creio que não. Já pensou, vendi os FIIs para comprar mais caro 3 meses depois? Pois é, iremos de renda fixa mesmo. A idéia é utilizar o dinheiro após 12 meses. Não dá muita brecha pra correr riscos.

E a semi-IF, como fica? Teremos um imóvel fisico gerando renda. Já é um grande passo. Espero um dia chegar lá, por enquanto, daremos prioridade a melhorar nossa qualidade de vida.

É isso aí, vendi IRBR3 hoje, com lucro. Próxima semana gero um boleto de amortização e será assim pelos próximos 2 meses. 

Se realmente tudo se concretizar até dezembro, terei quitado uma dívida de 30 anos em 4 anos. Já até parei de pensar em rentabilidade e taxa de juros, só quero que isso se torne realidade.

Grande abraço, sucesso a todos!